トップ > ニュース一覧 > 記事
東京核心区房产变局：外国买家占比飙升，高端公寓成国际新宠
三菱UFJ信托银行最新发布的《2024年度下半年开发商调查报告》揭示了一个令人震惊的趋势：东京核心城区的新建公寓市场正经历着前所未有的国际化转型。报告显示，在千代田区、港区和涩谷区等黄金地段，外国购房者的比例已突破历史峰值，日本本土买家在这些高端住宅市场的份额正在被快速蚕食。
这份权威报告披露了极具冲击力的数据：约30.8%的开发商确认其项目20-30%的买家为外籍人士；同样比例的开发商则报告外国买家占比高达30-40%；更令人瞩目的是，部分项目的海外购房者比例甚至突破了50%大关。这意味着在东京最核心的住宅市场，每十套售出的豪华公寓中就有2-4套被国际买家收入囊中。
值得关注的是，这些交易主要集中在平均售价超过2亿日元（约合人民币940万元）的超高端物业。这个曾经连日本高净值人群都需谨慎考虑的价格区间，如今正被涌入的国际资本重新定义。行业专家指出，来自全球特别是亚洲地区的富豪阶层正在推高东京顶级住宅的价格天花板。
"中国高净值客户构成了这波购买潮的主力军，"资深房地产顾问舩窪芳和分析道，"他们中既有在日本取得商业成功的移民群体，也有借疫情契机移居日本的财富新贵。"这些实力雄厚的国际买家通常配备专职翻译团队，在日生活毫无障碍且消费力惊人。
长期观察亚洲资本流动的资深记者舛友雄大补充道："调查数据与我追踪的中国富豪投资模式高度吻合。随着日本持续放宽移民政策和完善资产保护制度，这种跨境置业热潮还将持续升温。"这位专注于中国及东南亚市场的专家预测未来五年内该趋势将呈现指数级增长。
市场影响深度分析：
外汇优势：日元汇率处于历史低位增强了日本房产的国际吸引力
続きを読む
あなたにおすすめ
半導体商社の役割と重要性～メーカーと顧客をつなぐ架け橋～
半導体商社最大手のマクニカはソリューション事業にも注力し、植物工場の管理サービスを提供している
チェーンルブ缶に装着で素早く注油可能「OINKER チェーンルブリケーター」発売
チェーンルブ缶に取り付けることで素早い注油が可能となるルブリケーター「OINKER チェーンルブリケーター」発売
2024年11月日本車市排行榜出爐！TOYOTA「這款神車」連續2個月奪冠
日本汽車市場最新銷售數據熱騰騰出爐！日本自動車販売協会連合會（自販連）與全國輕自動車協会連合會（全輕自協）於2024年12月5日公布了11月份各車型的銷售排行榜，結果顯示TOYOTA再度展現驚人實力，旗下多款車型強勢佔據榜單前列。
外国投資商品の参入を承認
アルゼンチンの国家証券取引委員会（CNV）が、ビットコイン（BTC）やイーサリアム（ETH）といった暗号資産（仮想通貨）や、金など複数の資産の上場投資信託（ETF）に関連した外国投資商品の参入を承認したと12月5日発表した。
なお今回承認されたのは「CEDEARs」というプログラムだ。
「CEDEARs」は、これらの金融商品を発行する外国企業と契約を結んだ商業銀行または投資銀行が発行するアルゼンチンの預金証書だ。
「CEDEARs」を通じて、暗号資産ETFへの投資が可能になるとのこと。金への投資は、GLDのティッカーで運用されるETFの「CEDEARs」を通じて認められるとのこと。
また中国の株式市場に連動する指数に投資する「CEDEARs」は、FXIのティッカーで運用されるETFを通じて可能になるという。
CNVは、今後も新たな「CEDEARs」発行により、海外で取引されているもののアルゼンチンでは公募されていないパッシブ運用指数、コモディティ、暗号資産に関連するETFに投資できるようになることを期待すると述べている。
SHOWA EERA Gen2の特徴「ユニットのコンパクト化で車種を選ばず、部品の簡略化でコストを抑える」
SHOWAが現在開発を進めている「SHOWA EERA Gen2」（右から3、4番目の製品）。コンパクト、低コスト、車種を問わない汎用性の高さが特徴
アリババ創業者ジャック・マー氏、アントグループのAI分野での可能性に自信示す
中国の電子商取引大手アリババの共同創業者、馬雲（ジャック・マー）氏（写真）は１２月８日、傘下の金融会社アント・グループについて、人工知能（ＡＩ）の分野に大きなチャンスがあると語り、アントの将来に自信を示した。パリで２０１９年５月撮影（２０２４年 ロイター/Charles Platiau）
ホンダ新型X-ADV「マイナーチェンジだけど、変更点は多数！」
ホンダ新型X
大日本印刷、普通株式の売り出し価格を2133円に決定 ディスカウント率3.0％
［東京 ９日 ロイター］ - 大日本印刷は９日、普通株式の売り出し価格を２１３３円に決定した。９日終値は２１９９円でディスカウント率は３．０％。
同社は１１月、追加売り出し分も含めて最大で約１６８０万株を売り出すと発表していた。売り出し規模は３５８億円。
キオクシア、東証プライム上場の売り出し価格を1455円に決定 時価総額7800億円規模に
キオクシアホールディングスのロゴマーク
会社員夫と訪問看護師妻の世帯年収はいくら？
20代の無職娘2人と同居中。会社員の夫と訪問看護師の私で生活は成り立っていますが、娘たちに自立させるべきでしょうか？
東レ、半導体向けPFASフリー離型フィルムを開発～欧州規制対応で業界の代替技術加速
東レの先端半導体パッケージ向けPFASフリーのモールド離型フィルム
マレーシアのプロドゥア、次世代EVプロトタイプ「eMO-2」をKLIMS 2024で発表
（写真：レスポンス）
令和6年度補正予算案が審議入り 13.9兆円規模、低所得者支援や能登復興に充てる
衆院本会議で財政演説を行う加藤勝信財務相＝9日午後、国会・衆院本会議場（春名中撮影）
元サラリーマンが1000万円→3億円に増やした投資術！勝ち続けるためのシンプルなルールとは？
(c) Adobe Stock
1000万円の元手を約3億円まで増やした某哲也さん（X：@19830128to）。彼の成功の秘訣は、驚くほどシンプルな投資ルールにある。全3回にわたるインタビューの第2回では、株の買い時・売り時の判断基準と「投資に向いている人の思考」について語ってもらった。
現物投資はフルポジで挑む！余剰資金はほぼ全て投資へ
ーー現在の投資スタイルを教えてください。
「増収増益が見込めるバリュー株に特化した戦略です。まず四季報で気になる銘柄を見つけたら、過去10年間の業績を徹底分析します。10年連続で成長を続けていること、さらに配当金が増えている企業ならなお理想的ですね。現在保有している銘柄は平均3～4%の配当利回りがあります。
ただし重要なのは、配当性向が50%以下の企業に限定している点です。利益の中から無理なく配当を出せる健全な会社を見極めています。これらの条件をクリアした銘柄を選び、分散投資を行っています。特に優良と判断した銘柄には信用取引も活用し、タイミングを見計らって買い増すこともあります。基本的には現物取引でフルポジション（全額投入）が基本方針です。」
"
1980年代から極秘裏にポルシェの4ドアモデルは開発されていた
ポルシェといえば911に代表される2ドアクーペが鉄板だが、パナメーラやカイエンなどが生まれる遥か前に、4ドアモデルの量産を極秘裏に計画していた。その試作モデルに与えられた番号が989であった。
粘り強いエンジン特性は、日常遣いにも最適
新型1シリーズのトップモデルとなるのがM135 xドライブだ。新規格の2L直4ガソリンターボエンジンは300ps/400Nm仕様（非MHEVモデル）。
東京証券取引所、2024年の新規上場86社見込み 大型上場が資金調達額押し上げ
東京証券取引所は9日、2024年の新規株式上場（東京プロマーケット除く）が、前年と比べ10社減の86社になるとの見通しを発表した。新規上場で企業が市場から調達した資金は計9642億円となる見込みで、19年以降で最高となる。3486億円を得た東京メトロなどの大型上場が寄与した。
東証の担当者は新規上場の減少について「市況を見ながら、上場を見送る企業が一定程度あったのではないか」と説明した。
初値に基づく時価総額が1千億円を超える大型上場は、18日に東証プライム市場に上場予定の半導体メモリー大手、キオクシアホールディングスを含め6社と、昨年と同じだった。
アルマーニ ビューティ、2026年干支「へび」をモチーフにした限定クッションファンデーションケースを発売
(写真:WWDJAPAN)「アルマーニ ビューティ（ARMANI BEAUTY）」は2026年1月1日、アイコンアイテムのファンデーション“マイ アルマーニ トゥ ゴー クッション”から、「ジョルジオ アルマーニ（GIORGIO ARMANI）」のハンドバッグにインスピレーションを受けたデザインのケース“エフェクロコ ヌード”（4180円／レフィル8030円）を数量量限定で発売する。
青空駐車でもボディを綺麗に保てる方法
クルマの保管場所として屋根付きと露天駐車があるが、日差しを浴びるためボディ表面に黄砂などが付着することで汚れやすいというイメージがあるが、コーティングやケアによってその綺麗さを維持できる。
一蘭、数量限定の「一蘭福袋」を公式ECサイトで発売～有田焼どんぶりや麺セットなどラインナップ
一蘭、福袋を数量限定で発売（公式Webサイトより引用）
アクセスランキング
「椎間板ヘルニア」の原因・症状を医師が解説 自然治癒する？ 治療が必要？
「手足や顔の痺れ」を感じたときの対処法はご存じですか? 症状・注意点も医師が解説!
手足や顔の痺れに多い症状とは、どのようなものですか？中川先生「手足の痺れ」と一口にいっても、人によって表現の方法は異なります。痺れのなかで最も多いのは、末梢神経に障害が起きていることが原因となっているケースで、このときには体の片側の一部などにピリピリとした感覚を覚えます。編集部そのほかにはどのような痺れがあるのですか？中川先生痺れの表現は人それぞれで「電気が走ってビリビリするような感じ」「皮を1枚被ったような感じ」「感覚が鈍る感じ」「焼けるような感じ」「うずくような感じ」「片側だけ痺れる」などさまざまあります。このような感覚が病気の診断に役立つこともあるので、痺れが起きているときにどのような感覚か注意することは、とても大切です。編集部痺れが出たときに注意すべきことはありますか？中川先生痺れの種類に加えて痺れを感じる部位や範囲をしっかりと把握していただくことが非常に重要となります。意外にも「どこが痺れていたか正確にわからない」ということが多く見受けられます。痺れの範囲は原因を考える上で最も重要となりますので、症状が出たときに自分でしっかりと把握しておくと良いでしょう。編集部痺れにも危険な
「花粉症」を発症すると鼻や目にどんな「症状」が現れる？原因となる植物も解説！
春になるとくしゃみや鼻水が止まらない……と花粉症に悩む方は少なくありません。特に朝起きた瞬間に症状が強く出るモーニングアタックに苦しむ方もいます。花粉症の原因となる植物はスギやヒノキだけではありません。ほかにもさまざまな種類があり、地域や季節によって異なります。この記事では花粉症の主な症状や発生しやすいタイミング、対策を詳しく解説します。鼻の三大症状を教えてください。花粉症の代表的な鼻の症状はくしゃみ・鼻水・鼻づまりの三つです。私たちの身体は、鼻から入った異物を有害と判断すると、防御反応としてこれらの症状を引き起こします。花粉症の鼻水は透明でサラサラしており、通常発熱を伴わないのが特徴です。ただし、風邪の初期でも透明な鼻水がみられることがあり、鑑別には持続期間や症状の経過が重要です。これらの症状が2週間以上続く場合は花粉症の可能性が高いと考えられます。眼の三大症状を教えてください。花粉症によって引き起こされる眼の代表的な症状は眼のかゆみ・充血・涙が出るの三つです。これらの症状は花粉性結膜炎とも呼ばれ、特定の季節に毎年繰り返し発症することが特徴です。花粉性結膜炎の原因は明確で、決まった季
Best Teeth Whitening Cost Near Me (2026 Guide)
The topic of teeth whitening cost near me remains highly searched across the United States.Users often compare teeth whitening price near me, best teeth whitening near me, and teeth whitening payment options.There is also strong interest in teeth whitening insurance coverage and affordable whitening deals.
385万円！ スバル“新”「SUV」公開！ 1.8リッター「ターボエンジン」搭載の「最安」ツーリング！
「前立腺がんの原因」となる可能性の高い5つの食べ物はご存知ですか？
耳鳴りの原因は？
食事量を減らしたのに…なぜ加齢で「血糖値」上がる？ 糖尿病専門医が明かす“意外なNG習慣”
68歳元塾講師が語る貯金の極意「逆算しないとお金は貯まらない」定年退職後の悠々自適な年金生活
「梅子の年金トーク!」が「【年金いくら？】母親は床下で生活してて…塾講師68の年金インタビュー」を公開した。動画には元塾講師の68歳男性が登場し、月手取り51万円の悠々自適な老後を送る秘訣や、「あの世までお金持っていきます」と語るほどの徹底した貯金哲学を明かした。対談は男性のこれまでのキャリアと資産形成の話題からスタート。20代での大事故を機に退職した男性は、その後塾講師として定年まで勤務。「絶対60歳で辞める！」と心に決めていたといい、20年ほど前から投資信託で別収入を確保していたという。現在は年金月約15万円に加え、投資信託の分配金が月約30万円、妻が起業した会社からの役員報酬が月6万円あり、手取りで月約51万円の収入があると明かした。話題が貯金のコツに移ると、男性は「これだけ残すためにはどういう生活をしたら良いか」「逆算しないとお金は貯まらない」と力説。その根底には、家庭内暴力が原因で「母親は床下で生活していた」「リヤカーに荷物をまとめて」夜逃げ同然で家を出たという、生活保護も経験した壮絶な幼少期の記憶があるという。当時の苦労が身に染み付いているため、無駄なお金を使うことに「かえ
2026年7月から3000円に値上げも...日本の「一律1000円」は安すぎ
20代の過半数以上が住まい探しに生成AIを利用、金利上昇で購入検討はどう変わる？
目の下にできた脂肪の塊やたるみは、どうやって除去するの？
年齢を重ねるにつれて、目の下がぷっくり膨らんだり、影が目立つようになったと感じる方は少なくありません。この正体は、単なる「むくみ」ではなく、目の周囲にもともと存在している脂肪が関係しているケースが多いとされています。見た目の印象に直結する部分だけに、「どうにかしたい」と考える方も多いでしょう。目の下のふくらみの原因の一つとして知られているのが、眼球の位置を支える役割を持つ脂肪です。加齢や筋肉の衰えにより、その脂肪を支える力が弱くなると、本来あるべき位置から前方へと目立ちやすくなります。人によっては、なだらかな膨らみに見えたり、帯状や板のような形に見えたりと、見た目には個人差がありますが、いずれも顔全体を疲れた印象に見せやすい要因になります。このような目の下の脂肪に対しては、メイクやスキンケアだけで根本的に改善するのは難しいのが現実です。そのため、医療の分野では、状態に応じた治療方法が検討されます。中でも注目されているのが、下まぶたの内側からアプローチする方法です。皮膚表面を切開しないため、外から傷が見えにくく、自然な仕上がりを目指しやすい点が特徴とされています。施術では、目の下に突出し
「肩の付け根がズキズキ痛い」原因は筋肉痛や関節痛だけではない？
“ピカーン”とした肌…実は「ビニール肌」かも！ “危険状態”を改善する方法＆見分け方
ピコレーザーで「アザ治療」 当日の流れを医師が解説！ ダウンタイムを短くする方法とは？
約399万円！ 三菱「新型“5人乗り”SUV」発表！ ハイブリッド搭載で「リッター24km」走る！
新車180万円！ ホンダ新型「フィット」“最安モデル”に注目！
老化を早める食べ物3選！ 老化しないために今食べるべきものとは…？
年齢を重ねるにつれて、「以前より疲れやすくなった」「肌のハリが失われた気がする」と感じる人は少なくありません。こうした変化は年齢だけが原因と思われがちですが、実は日々の食習慣が大きく関係していることもあります。近年注目されているキーワードのひとつが、体内で静かに続く“炎症”の存在です。体の中で長期間続く軽度な炎症は、自覚しにくい一方で、健康や見た目の変化にじわじわと影響を与えると考えられています。気分の落ち込みや集中力の低下、肌の元気のなさなど、日常のちょっとした不調も、体の内側の状態と無関係ではありません。特に皮膚は、体内環境の影響を受けやすい部位のひとつとされ、ハリや明るさの変化として表れやすいのが特徴です。では、なぜ炎症が起こりやすくなるのでしょうか。その一因として挙げられるのが、毎日の食事内容です。忙しい現代生活では、手軽さを優先した食事や飲み物を選びがちですが、積み重なることで体に負担をかけてしまうこともあります。特に、血糖値が急激に変動しやすい食生活は、体内バランスを乱しやすいといわれています。一方で、食べ方や食材を少し意識するだけでも、体の内側の環境は整えやすくなります。
老け見え顔を防ぐ！中年男性が実践すべき“お手軽スキンケア術”
中高年になると、同じ年齢でも若く見える人と老けて見える人の差が顕著になってきませんか？老け見え顔の原因の一つはスキンケア不足です。今回は、肌のケアをまったくしたことがない男性でも実践できる、お手軽スキンケア術をご紹介します。1.老けて見える「おじさん顔」の特徴「おじさん顔」の主な特徴は、シワ、シミ、テカリです。目立つところに大きなシミがあったり、細かいシミがたくさんあったりすると、老け見えしてしまいますし、おでこ、目元、口元のシワは年齢を感じさせます。また、おでこや小鼻など皮脂の過剰分泌によるテカリはおじさん感が拭えません。このように、肌の状態がよくないと老け見えしてしまう恐れがあります。そのため、スキンケアは「おじさん顔」脱却の近道だといえるでしょう。2.男性も実践しやすいお手軽スキンケアスキンケアが大切だとはわかっているものの、「やり方がわからない」「自信がない」「面倒くさい」という人も多いと思います。簡単にできる基本のスキンケア方法をご紹介するので、試してみてくださいね。2-1.ひげ剃りの肌ダメージを減らす毎日のひげ剃りは、肌が赤黒くなる、色素沈着を起こす、などの肌ダメージにつな
ダイエット停滞期を抜け出したい！原因と上手な乗り切り方3つ
